Минрегион сообщает о создании Российского общества взаимного страхования ответственности застройщиков. За 20 рабочих дней предстоит найти минимум 30 учредителей, которые и будут решать, как лучше защитить дольщиков от риска недостроя.

16 мая на сайте Минрегиона опубликовано извещение о начале отбора учредителей Общества взаимного страхования ответственности застройщиков (ОВС). Членство в ОСВ не является обязательным для застройщиков: если у них не будет желания присоединиться к Обществу, они смогут либо застраховаться самостоятельно, либо получить банковские гарантии. Отметим, что они должны это сделать до конца текущего года.

Желающие стать учредителями могут подать заявление в течение 20 рабочих дней в Организационный комитет по созданию общества взаимного страхования застройщиков (ОВС), созданный при Минрегионе.

«В Оргкомитет вошли представители федеральных органов власти, общественности, депутатского корпуса, Совета Федерации для того, чтобы наиболее объективно и правильно выполнить эту работу и определить состав учредителей, — пояснила Светлана Иванова, заместитель министра регионального развития, председатель Организационного комитета. — Основная цель нашей деятельности — обеспечить защиту прав граждан».

Закон «О взаимном страховании гражданской ответственности лиц, привлекающих денежные средства для долевого строительства многоквартирных домов (застройщиков), за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договору участия в долевом строительстве» подписан президентом РФ 6 января 2013 года.

ОВС — новый опыт для России. Планируется, что такое общество будет создано одно на всю страну. Разрабатывать устав, требования к приему членов, тарифы будут учредители ОВС, которых должно быть не меньше 30 компаний.

Учредителем может стать компания, которая работает по закону о долевом строительстве (ФЗ-214) не менее 3 лет и соответствует нормативам финансовой устойчивости. Кроме того, компания не должна находиться в стадии ликвидации, не иметь требований о приостановке своей деятельности.

«Если застройщик привлекает средства граждан, на нем не должно быть ни одного темного пятна, его деятельность должна быть максимально прозрачна, — заявил министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган. — Надеюсь, что когда общество взаимного страхования начнет свою работу, полулегальные, серые компании, просто уйдут с рынка».

Чем отличаются СРО и ОВС

Надо отметить, что с 2010 года на рынке уже действуют саморегулируемые организации строителей (СРО), которые по принципу взаимного страхования должны гарантировать качество строительства.

ОВС, по мнению депутата Госдумы Александра Хинштейна, значительно отличается от СРО. «В отношении СРО у государства нет никаких реальных механизмов воздействия и влияния. Максимум, что можно сделать, — это проверить текущую деятельность, и то раз в три года. Отличие ОВС именно в наличии государственного контроля. В ОВС заложены механизмы защиты участников долевого строительства», — заявил Хинштейн.

Ряд крупных застройщиков намерен войти в состав учредителей ОВС. К примеру, Федор Сапронов, вице-президент по юридическим вопросам группы компаний «ПИК», заявил, что компания примет участие в учреждении общества взаимного страхования: «Мы внимательно изучили закон, как только он был принят, и считаем, что перечень требований к учредителям составлен объективно».

По замыслу, в случае возникновения проблем со строительством, дольщики смогут через ОСВ вернуть средства (если, конечно, застройщик входит в Общество).

Александр Ланцов, директор BDO в России, считает, что Общество взаимного страхования строителей будет аналогично Агентству страхования вкладов (АСВ). «Граждане заплатили деньги за квартиру, но по каким-то причинам — будь то несогласованность с государством или застройщику не хватило собственных средств, — они не получили своих квартир в срок. Тогда гражданин может обратиться в Общество, чтобы ему вернули деньги. Речь о получении квартиры пока не идет», — отметил эксперт.

Судьба недостроенного объекта пока тоже законом не рассматривается. «Скорее всего, ОСВ получит какие-то права на недостроенный объект после банкротства заемщика. Однако как это будет происходить, будет ли Общество реализовать этот объект на торгах и прочие вопросы, закон пока не регулирует», — отмечает Александр Ланцов.

По его прогнозу, не стоит ожидать массовых банкротств в связи с ожидающейся рецессией. «Крупные застройщики готовятся к рецессии с прошлого года. Они не привлекают крупных кредитов и не рассчитывают на рост цены квадратного метра и резкий рост продаж, и повторения 2009 года ждать точно не стоит», — отметил эксперт.

Ряд экспертов считает, что усилия государства направлены не на то: гражданам нужнее построенное жилье, а не возврат средств, в отличие от финансовых рынков.

Один из опрошенных BFM.ru девелоперов считает: «Удивительно, что государство, пытаясь защитить покупателя квартиры, принимает меры и тратит деньги на возврат вложенных средств. А почему-то не на то, чтобы квартира была достроена и оказалась в распоряжении покупателя? А ведь если человек покупает жилье, то он хочет получить именно его, и чтобы оно было хорошего качества, а не деньги».

16.05.13 bfm.ru

Германский Allianz SE, крупнейший страховщик Европы, увеличил чистую прибыль по итогам первого квартала 2013 года на 24% — до 1,71 млрд евро с 1,38 млрд евро благодаря улучшению результатов во всех сегментах деятельности и отсутствию масштабных стихийных бедствий в отчетном периоде, сообщается в пресс-релизе компании.

Показатель совпал с обнародованной 7 мая предварительной собственной оценкой Allianz, которая была лучше ожиданий рынка.

Операционная прибыль повысилась на 19,9% — с 2,33 млрд евро до 2,8 млрд евро. Аналитики, опрошенные агентством Bloomberg, прогнозировали, что операционная прибыль составит 1,15 млрд евро.

Повышение расценок обеспечило компании рост выручки до рекорда в январе-марте — 32,05 млрд евро (+6,6% к первому кварталу 2012 года), что также было лучше ожиданий рынка.

Доходы Allianz в сегменте имущественного страхования увеличились на 2,7% — до 15,2 млрд евро, наиболее значительный рост обеспечили Германия, Турция, Латинская Америка. Выручка от страхования жизни поднялась на 8,3% — до 14,84 млрд евро, от управления активами — на почти 33%, до 1,91 млрд евро.

Согласно ожиданиям страховщика, в 2013 году операционная прибыль составит 9,2 млрд евро плюс/минус 500 млн евро. Компания не сочла необходимым корректировать прогноз годовой прибыли, несмотря на такие риски, как низкие процентные ставки и неопределенные оценки экономического роста.

Акции Allianz подорожали на 0,5% в ходе торгов во Франкфурте в среду, капитализация компании с начала текущего года подскочила на 12,6% — до 53,8 млрд евро.

С апреля 2012 года активы Allianz в России, в том числе страховые компании «РОСНО», «Прогресс-Гарант» и САК «Альянс», объединяет под своим брендом ОАО «СК «Альянс».

В тоже время, по итогам первого квартала 2013 года Zurich Insurance Group, крупнейшая страховая компания Швейцарии, сократила чистую прибыль на 7% — до $1,06 млрд по сравнению с $1,14 млрд за аналогичный период 2012 года, говорится в пресс-релизе компании.

Аналитики, опрошенные агентством Bloomberg, в среднем прогнозировали этот показатель на уровне $1,14 млрд.

Операционная прибыль страховщика сократилась на 1%, до $1,35 млрд.

«Сложная экономическая среда с устойчиво низкими процентными ставками сохраняется», — заявил главный исполнительный директор Zurich Insurance Мартин Сенн.

Операционная прибыль Zurich Insurance в сфере общего страхования снизилась в минувшем квартале на 6%, до $807 млн. Валовой объем премий и комиссионных этого бизнеса увеличился на 2%, составив $10,69 млрд.

Операционная прибыль компании в сфере страхования жизни и пенсионного страхования выросла на 6%, до $308 млн. Это подразделение собрало страховые премии в общем объеме $6,72 млрд, что на 9% меньше, чем годом ранее.

Рост доходов Zurich Insurance от инвестиций замедлился в прошедшем квартале до 0,4% по сравнению с 2-процентным повышением годом ранее. Чистый инвестиционный доход страховщика уменьшился на 5% — до $1,69 млрд.

По словам М.Сенна, «компания остается на пути к достижению намеченных на 2013 год целей».

Группа Zurich Insurance основана в 1872 году, она управляется из штаб-квартиры в Цюрихе. Группа располагает глобальной сетью собственных подразделений и офисов в Северной Америке, Европе, в Азиатско-Тихоокеанском регионе, Латинской Америке и на других рынках. Насчитывает порядка 60 тыс. сотрудников в 170 странах мира.

В России Zurich Insurance работает через ООО «Страховая компания «Цюрих», которое объединяет около 70 филиалов и более 300 представительств по всей стране и обслуживает как физических лиц, так и корпоративных клиентов.

16.05.13 Финмаркет finmarket.ru

Государственная страховая компания «Югория», 100% акций которой находятся в собственности ХМАО-Югры, не будет приватизирована в ближайшей перспективе, сообщил в интервью агентству «Прайм» генеральный директор «Югории» Алексей Охлопков.

На 1 августа 2012 года был намечен аукцион по продаже 100% акций «Югории», однако он не состоялся из-за отсутствия заявок. На аукцион были выставлены 1,833 миллиона обыкновенных акций компании, начальная стоимость лота составляла 5,2 миллиарда рублей. В сентябре 2012 года правительство ХМАО приняло решение исключить «Югорию» из программы приватизации на 2012 год.

«Задач по приватизации «Югории» в ближайшей перспективе нет. Возможно, данный вопрос будет актуальным в долгосрочной перспективе», — сказал Охлопков.

В связи с тем, что изменились основные цели акционера компании, претерпела изменения и стратегия ее развития. «Если раньше ГСК «Югория» была ориентирована на рост объемов сборов страховых премий, то в настоящее время наша основная задача – прибыльная работа», — отметил гендиректор.

По его словам, в ближайшие год-два основные усилия будут сконцентрированы на оптимизации бизнес-процессов, внедрении единой учетной бухгалтерской и страховой системы, что позволит существенно повысить эффективность работы компании.

Охлопков также прокомментировал причины чистого убытка в 2,8 миллиарда рублей за 2012 год. «По итогам 2012 года мы в своей отчетности отразили абсолютно все известные нам проблемы компании, включая обязательства и убытки. Мы сформировали страховые резервы в четком соответствии с нормативными документами. Именно поэтому по итогам года компания отразила большой убыток, но нужно понимать, что он накапливался годами и лишь в 2012 году был отражен в отчетности», — сказал он.

15.05.13 Прайм 1prime.ru